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Las tasas pueden cambiar rápidamente. Vea las opciones de hoy y descubra ahorros potenciales en su hipoteca.
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¿Por qué unirse a Total Mortgage?
Desde el primer día hasta el día del cierre, vea por qué los compradores de vivienda eligen Total Mortgage para una experiencia de préstamo sin problemas.
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FHA loan
Backed by the Federal Housing Administration, FHA loans make homeownership more accessible for buyers with limited savings or less-than-perfect credit. They’re especially popular among first-time homebuyers seeking flexible qualification standards.
Built for First-Time Buyers
Enjoy low down payments and easier credit standards backed by the FHA.
Accessible Qualification
Credit scores starting at 580 and flexible debt ratios help more buyers qualify.
Low Upfront Costs
Minimal down payment and competitive rates keep entry costs manageable.
Government-Backed Confidence
FHA insurance opens doors to borrowers who might not meet conventional guidelines.
Refinance Made Simple
FHA Streamline Refinance offers a fast, low-documentation path to a lower rate.
Frequently asked questions
Everything you need to know about FHA loan
What makes FHA loans different?
FHA loans are backed by the Federal Housing Administration and are designed to help first-time homebuyers or those with lower credit scores access homeownership. They require smaller down payments (as low as 3.5%) and more lenient credit requirements than conventional loans.
What's the minimum credit score for an FHA loan?
Most lenders accept borrowers with a credit score of 580 or higher for a 3.5% down payment. If your score is between 500 and 579, a larger down payment (usually 10%) may be required.
Do FHA loans require mortgage insurance?
Yes. FHA loans include an upfront mortgage insurance premium (UFMIP) and an annual premium that's divided into monthly payments. These premiums help protect lenders in case of default.
Can I use an FHA loan to buy a fixer-upper?
Yes. The FHA 203(k) Rehabilitation Loan lets you finance both the purchase and renovation of a home in one loan, making it easier to turn a fixer-upper into your dream home.
Is FHA only for first-time buyers?
No. FHA loans are available to anyone who qualifies - whether it's your first home or your fifth. The program is open to repeat buyers as well.
What types of properties can I buy with an FHA loan?
FHA loans are primarily for single-family, owner-occupied homes, but they also cover 2-4 unit properties, condos (if FHA-approved), and manufactured homes that meet FHA standards.